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常州新政:試點商業用房改租賃住房 享民用水電氣價格

發佈時間 2019年12月18日15:03   來源 中國常州網   編輯 劉科羽   責任編輯王小明
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    中國常州網訊 記者從12月18日上午召開的新聞發佈會上獲悉:常州將以建立住房租賃服務監管平台、多渠道籌集房源、培育市場供應主體為重點,全方位推進常州住房租賃市場建設,建立租購併舉的住房制度,從而更好滿足市民多層次的住房需求。

    在培育租賃市場供應主體方面,我市將鼓勵社會化住房租賃企業開展規模化住房租賃,相關部門將在税收繳納、租賃備案、市場主體登記、建設改造等方面,建立綠色通道,形成便捷快速辦理機制。將支持國有企業發展規模化住房租賃,尤其是市級層面將明確1-2家國有企業開展規模化集中式住房租賃試點。

    在加大租賃住房市場供應方面,一是加大租賃住房建設力度,新增租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃;各區(園區)可結合產城融合等要求,在園區內集中安排租賃住房用地,由住房租賃國有企業或園區統一集中開發建設。二是試點商業辦公等用房改建為租賃住房,在符合規劃等相關規定並徵得利害關係人意見的前提下,並報經市政府批准後,允許將存量商業、辦公等房地產開發項目改建為自持租賃住房;鼓勵住房租賃國有企業將閒置和低效利用的國有廠房、商業辦公用房等,依法改建為租賃住房。改建後的租賃住房,對直供到户的水電氣執行民用價格。三是加大政府保障性房源籌集力度,政府投資建設的保障性住房,在已滿足保障需求的前提下,可將剩餘房源調整為租賃住房向社會出租。四是政府提供租賃服務平台和規範化服務,鼓勵個人依法規範出租自有住房。

    在完善住房租賃服務監管平台方面,我市將構建全市統一的住房租賃服務監管平台,打造市、區、街道、社區四級網絡化服務監管體系,為廣大市民提供安全、便捷、暢通的信息採集、房源核驗、信息發佈、網籤備案、信用評價、信息查詢等一站式服務。同時,將加強租賃市場的動態監測和分析,為居民租房、政府決策、行業管理提供數據支撐,建立租賃信息發佈機制。

    在加大政策支持力度方面,一是提供住房公積金支持,繳存職工本人及配偶在本市無自有住房,租賃住房符合本市相關規定,可按規定申請提取本人(含配偶)住房公積金用於支付房租。二是推進公租房貨幣化,對於符合條件的城鎮中低收入住房困難家庭在市區自主租賃房屋,政府按保障家庭困難情況給予補貼,並結合市場租金水平和保障家庭實際情況,合理確定租賃補貼標準。三是完善公共服務配套政策,建立承租人權利清單,逐步實現租購同權。四是落實税收優惠政策,同時鼓勵金融機構完善對住房租賃企業的信貸支持。

    在加強住房租賃管理與服務方面,市政法委、公安、消防、司法、住建、城管、市場監督管理等部門將明確職責分工,加強協調配合,強化綜合治理。同時將加強住房租賃登記備案管理,加強住房租賃中介機構及人員信用管理,並依法保護承租人穩定居住權。(楊皓 侯正萍)

    來源:中國常州網

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